Descriptif général
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Belle maison de caractère avec granges et terrain
Rare grande maison familiale en pierre détachée dans la campagne idyllique de l’Auvergne, avec plusieurs granges et jusqu’à 2 ha + de terrain négociable.
Cette grande maison lumineuse dans le Livradois Forez, en Haute-Loire, offre de nombreuses possibilités : d’une maison familiale permanente à une résidence secondaire été/hiver, avec un potentiel supplémentaire (par exemple Tourisme/Gîtes, chambres d’hôtes, café, chevaux/base équestre etc.) avec 5 granges et terrain pour potentiellement plus (2300m² de jardin avec possibilité de plus: jusqu’à plusieurs hectares / 2 hectares +) et un grand grenier pouvant être aménagé en logement séparé.
Le village de Chassignolles figure dans de nombreux médias internationaux (voir liens à la fin) comme un rare joyau de calme. Sa célèbre Auberge (à moins de 1 km) est reconnue mondialement pour sa nourriture; et les villes de Brioude et d’Issoire sont les plus proches pour les installations médicales, commerciales et autres.
L’Entrée de la maison s’ouvre sur une petite alcôve, puis donne sur une grande cuisine de 28m² plus arrière buanderie avec wc attenant et lavabo. Rez-De-Chaussée : un grand salon/salle à manger lumineux de 58m² qui donne directement sur le jardin par portes-fenêtres. En outre, 6 fenêtres supplémentaires donnent de la lumière toute la journée sur 3 côtés de cette pièce qui dispose également de deux cheminées: un feu ouvert (avec radiateur chauffant pour les chambres à l’étage) et un poêle à bois Supra de 12Kw qui chauffe considérablement tout le rez-de-chaussée. Super salle pour recevoir... Avec un bar intégré avec évier et un accès direct à la terrasse avec une vue magnifique (église du village et château).
Un bel escalier en bois donne accès au premier étage composé de 4 chambres, 2 salles de bains et un dressing. En continuant vers le dernier étage, il y a 2 chambres sous les combles, un espace toilette et douche, une aire de jeux de 26m² et une grande pièce lumineuse dans le grenier (avec 3 fenêtres + 2 velux) à développer en 2 autres chambres ou à compléter comme un salon / coin cuisine (plomberie / drains prêts) pour faire un espace de vie indépendant séparé au dernier étage si désiré.
Les jardins à l’avant et sur le côté offrent une grande hospitalité et des espaces familiaux pour les enfants et les invités. 2 zones de gazebo à côté de la maison, une cabane dans les arbres pour enfants, balançoire et un espace barbecue intégré. Possibilité d’acquérir un grand verger à l’avant de la maison (deux douzaines de pommiers, pruniers, cerisiers et noyers; et de nombreux mûriers et framboisiers sans épines) etc... Il y a des sources sur la propriété et un petit ruisseau saisonnier au bout du jardin. Une source supplémentaire se trouve à côté d’un poulailler construit sur le terrain.
Les 5 granges offrent de nombreuses possibilités, avec un accès indépendant de l’extérieur à tous; et une porte communicante via la cuisine permet d’accéder au rez-de-chaussée. La plus grande des deux granges de niveau supérieur a une porte coulissante assez grande pour une voiture / tondeuse à gazon, un tracteur, etc. Il y a une cage d’escalier interne communicante à la grange inférieure. La grange du dernier niveau supérieur a de grandes portes de grange doubles et pourrait également accueillir une voiture / tracteur.
La maison est en bordure d’un hameau surplombant un village, entourée par le Parc Naturel du Livradois Forez, la propriété offre une rare oasis de calme, à 980m d’altitude dans les montagnes du Massif Central : rare beauté non polluée, air pur et tranquillité. L’Avant de la maison est orienté sud/sud-ouest avec une longue terrasse et un jardin orienté plein sud; Assurer la lumière du soleil dans la maison toute la journée. La région est chaude en été (lac de baignade à proximité à 6 km) et reçoit de la neige pendant les mois d’hiver. Entouré de sentiers sinueux à travers les forêts et les montagnes, la propriété est à 90 minutes en voiture des pistes de ski de Superbesse, Mont Dore ou SuperLioran; et est un paradis réputé pour les cueilleurs de champignons (cèpes, girolles, etc.)
Classe énergie : E et Climat B indice 10. Date du test de diagnostic: 05/07/2023.
Articles sur Chassignolles (43440) dans : The Times Uk, Le Figaro, The Financial Times, Le Monde etc. Ci-Dessous :
Le Sydney Morning Herald. « Les escapades les plus romantiques du monde » 2009
« Chassignolles, France Perdu à une altitude de plus de 900 mètres dans le Livradois-Forez, le plus grand parc national de France, ... Invite de longues journées extravagantes de farniente passées à communier avec les vaches... ».
The Financial Times : L’aubergiste accidentel, 2013
"... La vie citadine semble très éloignée. Les bois qui nous entourent sont épais de conte de fées, avec des arbres qui s’étendent à l’infini et des crapauds brillants dans l’ombre. Situé à près d’un kilomètre au-dessus du niveau de la mer au milieu des pics volcaniques, Chassignolles est juste quelques maisons autour d’une église du 12ème siècle ... La place qui descend vers l’église gargouille avec sa cloche erratique ... »
The Times co uk : 20 meilleurs hôtels pour gourmets en Europe, 2015
The Insider : 25 villages européens secrets à visiter dans votre vie, 2017
Le village, populaire auprès de l’élite marseillaise dans les années 1950, promet des volcans verts endormis et des ruisseaux sinueux supposés avoir des qualités curatives.…
Caractéristiques principales
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Prix 428 500 €
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Référence :
1133567
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