Position dominante sur Chevreuse et point de vue panoramique sans partage pour cette élégante réalisation de style Mansard de 174 m² sur un terrain de 3300 m² avec petite maison indépendante en location meublée.
Exceptionnelle luminosité des pièces de vie composées d’un double salon de 40 m2 au sol en marbre rose avec cheminée d’apparat signée (Compagnons du Tour de France), augmenté d’une salle à manger en demi niveau, l’ensemble en accès à une terrasse avant au point de vue dominant hors norme sur la vallée de Chevreuse, flanquée d’un jardin étagé agrémenté de palmiers et d’essences raffinées. La cuisine ouvre sur une terrasse arrière qui dispose d’un accès direct au bois et profite de l’ombrage du bâtiment lors des chaudes journées estivales. 1 master chambre avec salle de bain en émaux de Brienne avec douche italienne complète ce niveau.
Escalier en marbre blanc (rampe Fonderie de Coubertin) pour accéder à l’étage éclairé d’un vaste palier qui distribue 3 chambres dont 1 master avec salle de bain, 2 en façade avant avec balcon (vue 360°), 1 salle de bain.
Un sous-sol complet de 120m2 avec garage pour deux à trois voitures, comprend un local poubelle, une cave, une cave à vin, 1 cellier, deux ateliers et une buanderie.
En contrebas une maison indépendante de 47 m² habitables avec jardin, composée d'un séjour, une cuisine ouverte sur véranda, deux chambres et une salle de bains. Actuellement louée en meublé, cette maison peut être utilisée en tant qu'espace professionnel pour profession libérale.
A 1 kilomètre du centre-ville de Chevreuse : épicerie fine, fromager, caviste et très bon boucher et à 2 kilomètres de la Gare Rer B de Saint Remy les Chevreuse. Proximité immédiate de collège et Lycée réputés. Supermarché à Gif-sur-Yvette ou à Rambouillet.
Bien rare, à voir absolument
Contact Elisabeth Rossines +33(0)6
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (309)
Gardien
3200 m² de terrain
3 salles de bain
GESB (10)
7 pièces
Chauffage électrique
Cheminée
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Prix 1 250 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 183,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
83269012
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Chevreuse, en Yvelines (région Ile-de-France).
Chevreuse, Yvelines, Ile-de-France
Chevreuse, Yvelines, Ile-de-France
1 250 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)309 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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