Une belle maison de campagne, en très bon état, située dans un petit bourg proche de Marcillac la Croisille et son lac. A 15 minutes d´Egletons et l´accès à l´autoroute.
Sise sur un terrain clôturé de 2400m2 avec pelouse et terrasse en bois, arbres et arbustes et vue sur le village et la campagne.
On entre dans un salon/salle à manger lumineux avec fenêtres sur 3 facades. Murs en pierres et poutres apparentes. Poêle à bois récemment installé et très efficace. Cuisine américaine totalement équippé avec meubles en chêne et bar. Au Rdc vous trouverez aussi une chambre et une grande salle d´eau avec Wc.
Un bel escalier en bois mène au 1er étage avec palier desservant une grande salle de bains avec baignoire, wc et lavabo, une chambre, une petite chambre et une très grande chambre parentale.
La propriété bénéficie de chauffage central au fioul avec contrat d´entretien, double vitrage avec fenêtres en bois, connection au tout à l´égout. Un garage attenant sur 2 étages plus sous-sol total offrent grands espaces pour rangement, stockage de bois, etc.
A visiter absolument. Propriété de charactère, excellente maison familiale ou secondaire. Vous n´avez qu`à poser vos meubles et profiter du calme.
Spacious and very sunny cottage style country home in a small village in the Corrèze. The house is surrounded by a pretty garden of 2400m2, fenced, with lawn, mature trees and shrubs, decking terrace and nice views to the village. Just a 15 minute drive to the motorway and market town of Egletons, 5 minutes to the lake at Marcillac la Croisille and 1.5 hours to Limoges airport.
The property comprises: a large and bright living/dining room with american style kitchen with bar and oak furnishings, exposed stone walls and beamed ceiling, recently fitted very efficient wood burning stove and windows on 3 sides for maximum light. The kitchen is fully fitted with oven, hob (gas and electric), dishwasher and fridge-freezer. On the ground floor is also a double bedroom and large shower room with toilet and wash basin. A feature wooden staircase leads to the first floor where a landing opens to a large family bathroom, double bedroom, small double bedroom and very large master bedroom.
The house has full oil central heating with maintenance contract, double glazed hardwood windows and is on mains drains. There is also an adjacent garage on 2 levels providing very useful storage and housing the oil tank and a full underbuild space for extra storage and easy access to water pipes etc. (Housing the hot water boiler).
A very comfortable family home in a peaceful location yet just a short drive to amenities. A rare to find property at an excellent price.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (330)
4 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
2470 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESF (77)
Cave
Placards
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 143 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 191,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
76485
Numéro de mandat : Rgpd-76485
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Egletons, en Corrèze (région Limousin).
Egletons, Corrèze, Limousin
Egletons, Corrèze, Limousin
143 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)330 kWh/m².an
Émissions
77 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
77 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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