Idéalement située au centre ville , rive gauche, à moins de 50 m des commerces et de la plage , tout en étant au calme, venez découvrir cette maison typique de pêcheur à rénover.
Composée d'un grand garage, d'un studio indépendant, d'un appartement type 2 à l'abri d'une cour et d’un appartement 5 pièces en duplex bénéficiant d’une terrasse tropézienne, elle saura tout autant séduire une famille qu’un investisseur
D'une surface totale de 160 m2 sur une parcelle de 123 m2, répartie en :
Au rdc : Un garage de 24m2, un appartement 2 pièces de 34 m2 env donnant sur une cour de 25 m2, un studio de 22m2 env ,
Au 1er étage : un 5 pièces en duplex , traversant , d'une surface de 104 m2 bénéficiant d’un balcon et d'une terrasse ensoleillée type tropézienne de 34 m2
Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, je vous invite à me sans tarder pour la visiter - Vanessa Sargueil -Bonicel - Lgm Immobilier - Rsac Nimes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Vanessa Sargueil-Bonicel. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1570€ et 2160€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Référence agence : 9697
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (277)
1 balcon
123 m² de terrain
3 salles d'eau
GESE (60)
1 place de parking
9 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
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Prix 589 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 681,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
623z-2a8-cu6
Numéro de mandat : 9697
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Grau-du-Roi, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)277 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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