Idéalement située au sein d'un quartier paisible et résidentiel de Limoges ouest, venez découvrir cette grande maison familiale ( surface habitable 218m²) de 2002 en parfait état avec son beau jardin de 740m².
En franchissant le seuil, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces.
Le rez-de-chaussée sâouvre sur une entrée avec placard, suit un salon lumineux triple exposition de 38m² ouvrant de plain-pied sur le jardin et une vaste cuisine, elle aussi donnant de plain-pied sur le jardin et la terrasse.
Une belle chambre de 15m² pouvant faire office de bureau et un Wc avec lave-mains complètent ce RDC.
à l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (de 12 à 15m²), toutes équipées de vastes placards, une salle de bains avec baignoire, une salle dâeau (attenante à la chambre parentale) et un Wc.
Au sous-sol avec lumière du jour, une très grande pièce (déjà pré-équipée en home-cinéma, mais qui peut être une salle de billard, salle de jeux, etc...) et une cave.
Un double garage enterré permet dâabriter deux véhicules en toute sécurité.
La chaudière à condensation est récente pour une consommation basse, thermostat programmable à distance. Toutes les menuiseries sont en Pvc avec double vitrage, volets également en Pvc, également divers systèmes domotiques de confort
Vous serez enchanté par lâemplacement calme et verdoyant de cette maison à seulement quelques pas de l'arrêt de bus n°5, à proximité d'un Biocoop, des écoles et commerces. Vous bénéficierez également d'un compromis parfait entre la proximité du Chu (ou de la clinique des Emailleurs) et du centre-ville, accessibles à vélo en moins de 10 minutes. La forêt des Vaseix se trouve à 5 minutes en voiture.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 â¬
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (25)
Cave
218 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Terrasse
Toilettes séparées
740 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (146)
2 parkings (box)
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Prix 395 000 €
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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