Dans petit hameau tranquille, vue imprenable, cadre de verdure, jolie maison de caractère en pierres taillées et toit en pierres (lauzes), 4 façades, entièrement rénovée avec matériaux de qualité.
Rez de chaussée : Belle pièce à vivre de 49 m2 avec cheminée cantou et poêle à bois, cuisine américaine équipée.
A l'étage : une suite parentale avec salle de bain et Wc,
Rez de jardin : 2ème chambre avec entrée privative et salle de douche. 2 ème Wc indépendant.
Nombreux placards/rangements. Vente de la maison meublée sur demande.
Très bonne performance énergétique : Peb C.
Jardin bien exposé Sud Ouest, dépendances, atelier (transformable en bureau/chambre, terrain attenant constructible 1965 M2 (actuellement laissé en pâture). Commodités à proximité 5km de Riom ès Montagnes, randonnées pédestres, équestres, à 35 min des pistes de ski du Lioran ou Super Besse , 20 min du Puy Mary, 19km du barrage de Bort Les Orgues, 5km du lac de Menet.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (94)
Cheminée
Sans vis-à-vis
2310 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Parquet en bois
Orientation Sud
4 pièces
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 197 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 790,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
89476
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Menet, en Cantal (région Auvergne).
Menet, Cantal, Auvergne
Menet, Cantal, Auvergne
197 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)94 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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