EN Exclusivité! Beaux Villages Immobilier est enchanté de vous présenter cette charmante maison nichée à l'orée d'un village, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Ce bien se distingue par un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et d'un poêle à bois, une spacieuse chambre, une salle de douche avec toilettes, une cave à vin, une cuisine ainsi qu'une véranda offrant un accès à une terrasse de 25 m2, parfaite pour admirer les superbes couchers de soleil.
De plus, une belle grange en pierre est présente sur la propriété, offrant la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
Un charmant jardin agrémenté d'un puits complète l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.
Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : BVI73997
Consommation énergétique : 359 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 82 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Caractéristiques principales
86 m² de surface habitable
N/C
535 m² de terrain
DPEF
1 chambre
GESF
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Prix 150 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 744,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
bvi73997
Annonce de professionnel
Agence : Beaux Villages Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Montagnac-sur-Lède, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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