A Vendre dans les Cévennes méridionales, sur un site UNESCO,un ensemble de deux maisons et d'un cabanon,sur une parcelle de 960 m2 .Ce lot se situe dans le village de Montdardier à 7km de Le Vigan et à 6kms du cirque de Navacelles(classé grand site de FRANCE)La maison principale est en parfaite état d'habitabilité,prestations haut de gamme.
La surface habitable est de 112,10 m2 avec une entrée,un grand séjour de 38,30 m2,avec voutes anciennes typiques du Causse,une cuisine toute équipée de 15,15 m2,une chambre avec mezzanine de 18.80m2 avec salle de bains et wc,un bureau de 9.8m2 et d'une grande chambre parentale de 15 m2 avec double dressing,une salle d'eau et un Wc séparé.Le chauffage est un chauffage central avec une chaudière fuel neuve à condensation,ceci complété par un chauffe-eau solaire.
La maison secondaire est en parfait état d'habitabilité.Sa superficie habitable est de 50,40 m2 répartis comme suit:une pièce principale avec une grande mezzanine et une cuisine toute équipée,une salle d'eau et une autre chambre indépendante.Ce bien pouvant servir de lieu d'accueil : Gîte ,B&B etc.....Une piscine hors sol avec plage en bois attenante complète cette maison pouvant servir pour une activité d'accueil: gîte ,B&B etc....Un cabanon en dur de 17,50m2 complète le lot. L’Environnement est calme et protégé,sans nuisance avec une superbe vue sur les Cévennes .Deux sentiers de grande randonnée jouxtent cette propriété(St jacques de Compostelle et st guillem le désert).
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (187)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
1000 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (50)
Cave
Placards
Cuisine séparée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Accès handicapés
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Prix 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 699,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
80952
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Montdardier, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
50 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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