En bordure de l’ERDRE, cette Maison Bourgeoise de Caractère de 1860 en pierres dispose de 3 chambres pour près de 105 m2 de surface habitable. En Plein Coeur de Nort-Sur-Erdre, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la Gare, à 5 min à pied, vous offrant ainsi une grande facilité d'accès à toutes les commodités.
Tous ses Sols sont en Parquet Massif lui conférant ainsi un Cachet Auhentique et sa décoration type antiquaire lui donne aussi une Atmosphère Bohème… et Maison d’HÔTES ! L’Entrée côté Rue est Lumineuse et dessert une Belle Pièce De Vie de 26 m2, une salle à manger / cuisine à Réinventer de 18 m2, des Toilettes ainsi qu’une autre Entrée invitant à descendre au jardin par un escalier extérieur et vers l’étage par un escalier massif intérieur d'origine.
A l’étage, vous serez Charmé par la partie Nuit où le Palier Cosy, agrémenté de portes en bois massif, dessert 3 Chambres, un Bureau actuellement utilisée en Dressing/Rangement, une Salle De Bain et un 2ème Wc indépendant.
Cette maison est raccordée au Gaz De Ville. Les radiateurs en fonte et l’eau sont alimentés par une chaudière à condensation de 2021.
Revenons au Jardin Bucolique au bord de l’eau qui rappelle certains tableaux de Monet pour ceux qui ont visité Giverny…. Il ne manque qu’un joli bateau amarré prêt à voguer. Si vous n’avez pas le pied marin, ses arbres et ses fleurs vous inviteront à l’INSPIRATION, la Quiétude et vous permettra aussi de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
En y descendant, vous trouverez 2 grands espaces en rez de jardin d’environ 60 m2 au total pour du rangement ou un Atelier avec une autre dépendance, de prèds de 30 m2, donnant sur le coté de la maison et accessible de la Rue par un escalier. Aussi, en fond de jardin un cabanon sur dalle béton pourra abriter des poules ou les semis d’un futur potager. Il faudra prévoir un budget travaux pour le changement des Ouvertures à moyen terme. L'assainissement autonome sera à changer. Le Tout, clôturé, arboré sur près de 640 m2 de parcelle, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de bourg Pleine De Charme, au bord de L'ERDRE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, ou à
Dpe D(209) Ges D(45)
Honoraires : 4.10 % Ttc de 235 000,00 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 244 635,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Ncd- . Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
105 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (209)
638 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (45)
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,1% du prix
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 244 635 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.128.205.100) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Sas Noovimo
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
+
Renseignez le code propriété suivant :
9113
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)209 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.