À quelques pas du cœur du village du Rayol Canadel, se trouve cette superbe villa de 240 m2 rénovée en 2018, idéale pour recevoir famille et amis, face à la mer.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier, une grande pièce à vivre avec salon et cheminée, salle à manger et coin Tv, et dans la prolongation une large terrasse,
Ensuite une très grande cuisine aménagée au sein de laquelle il est possible également de prendre son repas,
Une suite de plain-pied avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
À l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau ainsi qu'une chambre bébé, et un balcon,
puis trois autres chambres dont un dortoir ayant chacune leur salle d'eau / de bains.
Chaque pièce de cette belle villa dispose d'une superbe vue mer panoramique imprenable.
Une piscine chauffée, au sel, à débordement est dans la continuité de la terrasse du rez-de-chaussée.
Un local piscine, un boulodrome, plusieurs espaces / terrasses extérieurs et un carport 2 places complètent la propriété.
Plage à pied en 10 min, et commerces en moins de 5 min, via un parcours à plat !
Rentabilité locative importante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact agence Barnes Lavandou :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Orientation Sud
240 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (78)
Cheminée
1807 m² de terrain
5 salles d'eau
GESA (2)
Climatisation
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Prix 2 995 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
82464843
Annonce de professionnel
Agence : BARNES LITTORAL-VAROIS
Emplacement
Cette propriété est proche de Rayol-Canadel-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 995 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)78 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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