Saint Victor Sur Ouche. Vous serez séduit par les volumes et le caractère atypique de la maison . Au calme, face au canal de Bourgogne et du château de Marigny. La maison s'ouvre au rez-de-jardin sur un sublime salon-séjour de 53 m² et ses dalles de Bourgogne, tomettes, cheminée monumentale, cuisine à aménager et petite cave. La bâtisse dispose de plusieurs entrées.
Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un bel escalier en pierre, puis son couloir avec carreaux de ciment dessert trois chambres de 13,70 m², 14,40 m² et 15,55 m², salle d'eau.
Au second étage, une pièce aménagée de 17,25 m² et belle surface pour ce grenier aménageable de 42,65 m².
Pour compléter ce bien atypique, agréable terrain arboré de 588 m², grange de 73 m² au sol avec belle hauteur sur cour commune. L'ensemble de la maison de 153,80 m² au sol est à conforter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 711 587 - Greffe de Dijon Cheques) Jean-François Ducluzeau Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.836536)
Caractéristiques principales
137 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (340)
1 place de parking
588 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (22)
Cheminée
6 pièces
Chauffage au bois
1 balcon
Salle de séjour
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Prix 179 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)340 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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