Habitable de suite. Maison confortable spacieux lumineux et aéré avec l’avantage d’un appartement indépendant au rez de chaussée. Dans un quartier résidentiel, à une distance commode du centre-ville. Quelques pas de l’hypermarché Intermarché récemment rénové.
1er étage 3 chambres (10 m², 10sqm & 11sqm) un utilisé actuellement comme une étude. . Grande cuisine salle à manger avec sol carrelé équipé unités et un marbre surmontée îlot. Salon avec plancher de bois franc, fenêtres Français conduisant à une fireplace.fitted de pierre naturelle de balcon avec un poêle à bois en médaillon.
2e étage deux grandes chambres (28 m² et 35 m²) avec bois franc planchers de bande et aménagé à un niveau très élevé une avec toilettes et salle de bains. La maison est aussi équipée de 12 x 250 watt photo voltaïque panneaux au sud face à toit donnant 3 kW d’électricité. L’Eau chaude sanitaire est fournie par un chauffage à eau thermodynamique 300 litres « Aeromax » tout au long de l’année que donc la chaudière huile cuite est utilisée uniquement pour le système de chauffage central en hiver.
Salle de bain équipée avec baignoire et douche individuelle. Wc séparés.
Escalier menant vers le bas pour :
Rez de chaussée
Rez de chaussée : grand cellier. Garage avec éclairage fluorescent. Et au sud des points de puissance face à fenêtre et porte interne conduisant à :
Autonome d’appartement.
Situé au rez de chaussée avec entrée indépendante donnant accès au jardin aussi porte d’accès direct au garage par une porte intérieure.
Cette m compact 36 appartement se compose de 18 m² cuisine/salle à manger et salon/chambre 18 m². L’Est aussi un lavabo wc, douche et lavabo. L’Appartement peut être loué ou utilisé comme guest accomodation.
JARDIN
Le jardin s’étend jusqu'à 3000 + m² et est surtout posé à pelouse, parterres de fleurs et de certaines zones pour la culture des légumes, qu'il est bien fourni avec une variété d’arbres fruitiers et quelques conifères matures très séduisantes, spécimens de feuillus et d’ornementales. Il y a aussi un bassin d’eau béton grande environ 25 m x 5 m (125sqm) qui pourrait se transformer en un grand bassin ou une piscine !
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (216)
2 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine
3110 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESF (59)
2 parkings (box)
Placards
9 pièces
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 143 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
59 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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