Imaginez une demeure où chaque jour se vit comme une invitation au bonheur et au confort, parfaitement adaptée à la grande famille avide de moments partagés, à l’entrepreneur en quête d’espace pour inspirer ses projets, ou aux retraités désirant accueillir famille et amis dans un cadre idyllique. Cette villa de 170 m², de plain-pied, nichée au cœur d’un jardin luxuriant de 1508 m² avec piscine, est la promesse d’un art de vivre exceptionnel.
Un Espace Pensé pour le Bien-Être et le Partage :
• Intimité et Convivialité : Quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale avec tous les attributs du confort moderne : salle de bain privée et dressing. Un bureau et une bibliothèque complètent ce tableau, offrant des espaces pour chaque activité et passion.
• Le Cœur de la Maison : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, fusionnant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvre vers l’extérieur. Le jardin et la piscine deviennent le théâtre de vos réceptions et détentes familiales, sous le signe de la douceur de vivre.
• Un Écrin de Verdure : Le jardin, oasis de tranquillité, est agrémenté d’un cerisier et d’un prunier, témoins de la générosité de la nature. La terrasse ombragée invite à la contemplation et au partage de moments conviviaux, baignés par la lumière du sud.
Prestations de Qualité pour une Vie Facilitée :
Conçue pour offrir un confort maximal, la villa dispose de toutes les commodités modernes : chaudière neuve, arrosage automatique, portail et porte de garage motorisés, volets roulants, sécurité renforcée, chauffage au sol et bien plus encore.
Située aux Portes du Bonheur :
À proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare Tgv, cette villa est un véritable cocon familial, un espace de travail inspirant ou un refuge paisible pour une retraite active.
Prête pour Accueillir Vos Plus Beaux Souvenirs :
Cette villa est plus qu’une maison c’est une invitation à commencer un nouveau chapitre de votre vie, empli de joie, de rencontres et de découvertes. Les diagnostics immobiliers sont excellents, avec une valeur énergétique classée C, garantissant un confort durable et respectueux de l’environnement.
Je suis Jennifer, votre mandataire immobilier, et je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce petit paradis. Une visite s’impose pour saisir l’âme de cette propriété exceptionnelle. N’Attendez plus pour me et venir découvrir votre futur chez-vous.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Euzet Mollard enregistrée au tribunal de commerce de nimes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10813
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
1508 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (128)
Terrasse
6 pièces
2 salles d'eau
GESC (26)
1 place de parking
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Prix 459 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 700,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
ic6y-4ns-bpr
Numéro de mandat : 10813
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Bouillargues, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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