Cette magnifique demeure familiale du début 19ème ravira les amateurs de bâti ancien. La maison d'habitation de 262 m2 se distingue au rez de chaussée par une belle entrée, et différents espaces de vie avec un accès direct au jardin. Au niveau supérieur on y trouve 4 chambres, une salle deau, un Wc et une lingerie. Cette somptueuse bâtisse a conservé son authenticité à travers les matériaux nobles quon utilisés : parquets, pierre, tomettes, bois, carreaux anciens, moulures, radiateurs en fonte, fer La propriété dispose également dune dépendance entièrement rénovée en gîte (70m²) avec dautres possibilités dagrandissement ainsi quun grand garage, un atelier de jardinier, une petite grange, un poulailler et un appentis. Cet ensemble unique est implanté sur un terrain de 8 hectares qui comprend un espace jardin, un verger et des prés. Coup de cur assuré !
Prix : 577 500 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 24.49
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 et 5020 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
262 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cuisine équipée
8,22 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (186)
8 pièces
N/C
GESE (53)
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Prix 577 500 €
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Référence :
24_49
Numéro de mandat : 24.49
Annonce de professionnel
Agence : LACAZ IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Frégimont, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Frégimont, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Frégimont, Lot-et-Garonne, Aquitaine
577 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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