Une maison traditionnelle moderne bien entretenue située dans un joli village proche de Tonneins et Marmande. Le village dispose d’un boulanger, d’un boucher, d’un magasin général, d’un marchand de journaux, d’un distributeur automatique de billets, d’une pharmacie, d’un bureau de poste et d’une école.
La maison comprend:
Salon / une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger, une buanderie / bureau / chaufferie avec plomberie dans la machine à laver. Une petite cave & vestiaire.
Deux chambres doubles avec placards, salle de bains avec cabine de douche et baignoire. Double meuble vasque.
WC séparé avec lavabo.
Au deuxième étage, une grande chambre double avec douche, toilettes et lavabo.
Porte mansardée pour possible 4ème chambre.
Extérieur:
Grande zone avec jardin arboré environnant, piscine 8 x 4, petit pool house, cuisine d’été avec barbecue intégré et porte menant au garage / atelier.
Portail menant à un petit potager.
Façade de la propriété principalement posée à la pelouse avec des sapins matures.
Parking pour six à huit voitures.
Propriété entièrement clôturée avec mur de 1,1/2 mètres. Deux paires de portes métalliques.
Chauffage central au fuel/insert poêle à bois. Tout à l’égout.
Caractéristiques principales
147 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Accès handicapés
1500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (183)
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (57)
8 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 310 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 108,84 €/m²
autre monnaie
Référence :
886147
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Gontaud-de-Nogaret, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)183 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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