Magnifique propriété au sud de la France à 40 km de la méditerranée, sur la frontière espagnole (45 km de Perpignan, 90 km de Gérone, 180 km de Barcelone), le Domaine du Baynat Can Noy, c'est 3 authentiques mas catalans de 250, 130 et 130 m² , sur un espace de grande nature de 3,3 ha sans voisins à moins de 100 m, exposés plein sud sur une orientation est-ouest avec le soleil du lever au coucher, à 800 m d'altitude sur les flancs du Mont Canigou,. Une vue exceptionnelle sur la Vallée du Tech et le massif des Albères jusqu'à la frontière espagnole qui se trouve à 35 km. Toutes les pièces ont la vue sur la vallée. Les mas sont superbement décorés et en parfait état extérieur et intérieur. Chacune des 12 chambres, dispose de sa salle de bain ou de douche et de ses toilettes. Chaque mas a un ou deux salons avec une ou cheminées, une salle à manger, plus des pièces telles cuisine, office, buanderie. 3 piscines, sauna, jacuzzi, terrain de boules, terrain de volley, stalle pour chevaux. 1,5 ha de jardins aménagés, 400 m² de terrasses en pierres ou bois exotiques, salle à manger et salon d'été couverts pour chaque mas. Alimentation par deux sources et deux forages.
Vue exceptionnelle sur 20 km de montagnes pyrénéennes vierges. Peuvent être vendus selon accord, entièrement meublés (intérieur et extérieur) et équipés en appareils électroménagers.
Loués en location saisonnières, excellent rendement avec forte progression possible. Nombreux équipements d'entretien de jardin et de piscine.
Pour plus d'informations et toutes les photos d'intérieur, allez sur le site baynat-can-noy via Google.
Caractéristiques principales
550 m² de surface habitable
12 chambres
DPED (219)
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
3,5 hectares de terrain
Chauffage électrique
GESC (13)
6 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
17 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
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Prix 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 727,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
78838
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Montferrer, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)219 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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