Dans joli village proche toutes commodités, au fond d’une impasse, dans un environnement arboré de pins et d’Oliviers, sans aucun vis-à-vis et avec vue sur la campagne environnante, charmante villa avec gîtes.
Cette villa de 240 m2 propose en rez-de-chaussée une surface habitable de 150 M2 composée d'une belle véranda climatisée, une entrée, un séjour/ salle à manger de 40m2 avec cheminée ouverte, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 50 M2 exposée plein sud.
Trois belles chambres dont une parentale de 17m2 avec sa salle d'eau équipée d'un Sauna.
Une salle d'eau indépendante, 2 Wc, 1 buanderie.
Trois gites indépendant équipés et meublés de 25 à 32 m2 climatisés.
Possibilité de Airbnb ou de louer à des étudiants sur un court ou long séjour de 10 mois(550€ /mois)
En extérieur, une cuisine d'été pour les soirées paisibles ou entre amis!!
Garage et carport.
Portail automatique avec visiophone.
Aucun travaux à prévoir, toutes les menuiseries sont en Pvc et double vitrage.
Pour votre plus grand confort, le rez-de-chaussée est chauffé par une pompe à chaleur air/eau et équipé de climatisation réversible.
Des panneaux photovoltaïques couvrent l'intégralité des dépenses énergétiques, (rendement 2500€/an).
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Digicode
Cuisine séparée équipée
1431 m² de terrain
5 salles de bain
DPEC (179)
3 places de parking
Placards
Alarme
9 pièces
Chauffage solaire
GESA (5)
3 parkings (box)
Climatisation
Sans vis-à-vis
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Prix 440 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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