Ferme gasconne bien rénovée et située dans un coin tranquille et idyllique, à l’écart de la D 28 (à 650 m) au bord d'un chemin où ne passent pratiquement pas de voitures. 16.000 m², en grande partie en herbe, bien que de nombreux arbres aient été plantés. La maison est, intérieurement, bien aménagée. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour et 2 chambres, une superbe salle à manger et cuisine bien équipée avec plaque de cuisson au gaz (5 feux) et cuisinière Smeg avec four double. Il y a aussi une buanderie hébergeant 2 grands réfrigérateurs/congélateurs et machine à laver, ainsi que garde-manger. La salle de bain familiale et autre Wc séparé se trouvent également à ce niveau. Au 1er étage, pratiquement pas utilisé par les propriétaires actuels : 2 chambres, salle de douche et Wc, autre salle de bain et Wc. Il y a assez de dépendances à l’extérieur pour satisfaire presque tout le monde. Parking couvert pour 8 voitures potentiels et grand espace pour stocker le bois. La maison est chauffée par un poêle à bois qui diffuse la chaleur dans toute la maison par un certain nombre de radiateurs. Dépendances séparée avec atelier et autre espace pour stocker le bois. Des négociations pour acheter équipements de jardin, tracteur etc. Sont envisageables avec le propriétaire actuel.
Caractéristiques principales
195 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (295)
1 parking (box)
Cuisine séparée
1,6 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESB (8)
Sans vis-à-vis
7 pièces
structure/extérieur en bon état
12 places de parking
Orientation Sud
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Prix 269 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 379,49 €/m²
autre monnaie
Référence :
86895
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Thermes-Magnoac, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
Thermes-Magnoac, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Thermes-Magnoac, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
269 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)295 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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