De nombreuses possibilités s'offrent au futur propriétaire de cet ensemble immobilier composé de deux villas et d'une piscine avec pool house à deux pas du village classé de Vézénobres pour 499 000€ La villa principale de 95 m2 fut édifiée en 1998 et à fait l'objet, depuis lors,d'un entretien soigné. Composée de 3 chambres ( dont une avec un grand dressing), d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une arrière cuisine faisant également office de buanderie et d'une cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux, équipé d'une cheminée à insert et de larges baie donnent sur la piscine et son pool house. La seconde villa se situe en contrebas du terrain elle fut bâtie en 2010 et ne constitue en rien une gêne pour la première ( ni visuelle ni sonore) . Deux appartements T2, de chacuns 45m2, composent la partie habitable de celle- ci. Chaque appartement bénéficie d'une entrée et d'une terrasse indépendante, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un immense pool house et son jacuzzi sépare les deux villas,il est doté de baies vitrées en double vitrage côté piscine et d'un double carport et d'un débarras côté villa. La piscine au chlore de 4x8 mètres est abritée en partie pour laisser aux baigneurs le choix de l'ombre fraîche ou du soleil Gardois. Aucun travaux à prévoir pour ces deux villas dotées chacune de leur portail et accès individuel, de la climatisation réversible . Pour un projet de locations saisonnières ou pour un regroupement familial, ce bien est une opportunité à visiter rapidement, pour organiser votre venue contactez Christine Jung, courtier Swixim international ou
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
3 salles d'eau
GESA (5)
1 place de parking
195 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Orientation Sud
2312 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (163)
Terrasse
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Prix 499 000 €
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Référence :
63249-4569
Numéro de mandat : 63249
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Agence : Côté Soleil Immobilier - Swixim International - JUNG Christine
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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