Située dans un hameau à 17 min du Mans, cette belle maison, type maison de bourg de 360m² est nichée sur une parcelle de 4000 m² avec sous-bois. L'ensemble est totalement clos.
Ce bien d'exception aux matériaux modernes et de qualité, offre toutes les prestations de confort telles que le salon home cinéma, la salle de sport, le jacuzzi, le hammam bisazza et la piscine de 17 mètres de long!
La vaste entrée propose un spacieux salon séjour de plain-pied sur la terrasse avec pergola orientée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un bureau accessible par une porte secrète faisant office de bibliothèque. Ce premier niveau propose également une splendide suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et de sa salle de sport avec vue sur jardin. De même, en sous-sol une magnifique salle de cinéma qui promet des soirées chaleureuses de vidéo projection. À l'étage, une large mezzanine, quatre belles chambres dont trois avec salles d'eau privatives complètent ce bien.
Cette maison de famille est également munie d'une belle cave en sous-sol, de deux doubles garages dont un fermé, l'autre sous un préau et d'un puits.
Situé à 15 minutes de la gare du Mans, transport en commun non loin, ce bien est facile d'accès via l'autoroute A11 à 8 km.
CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2180 et 3000 par an
Contact (Ei) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
Cuisine séparée équipée
360 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (123)
Terrasse
Interphone
4054 m² de terrain
4 salles d'eau
GESA (4)
Cave
Alarme
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Prix 865 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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