Une occasion rare d’acheter une charmante maison en pierre dans une petite, mais prospère, bastide du 13e siècle dans la belle vallée du Lot.
La propriété est dans une position unique à la fin du village avec une intimité totale, des vues lointaines, mais à seulement quelques minutes à pied de la boulangerie / magasin local.
3 chambres doubles, 2 douches/WC (dont une avec baignoire d’angle)
Grand salon/salle à manger triple aspect en forme de L, sols en granit, cheminée avec poêle à bois ouvert et vieil évier en pierre.
La cuisine rustique s’ouvre sur la terrasse et dispose d’une cuisinière et d’un îlot de travail.
Le beau jardin est principalement aménagé en pelouse avec des arbustes et des arbres fruitiers abondants, et une piscine creusée. Le jardin inférieur a beaucoup d’espace pour une piscine pleine grandeur si vous préférez.
Il y a une grange de 70m2 qui abrite le réservoir de fioul, la chaudière et l’énorme réservoir d’eau de pluie. Un endroit parfait pour un projet si vous le souhaitez !
Un petit gîte réussi, entièrement meublé et équipé avec un poêle à bois est également inclus dans le prix.
La propriété dispose d’une grande chambre double à l’étage avec rangements qui pourrait également être aménagée en salle d’eau.
La maison surplombe le village verdoyant, avec une vue exceptionnelle, un court de tennis / jeux récemment rénové et une aire de jeux pour enfants.
Le village est peut-être petit, mais accueille de nombreux événements tout au long de l’année, y compris un marché nocturne hebdomadaire en été et il se trouve également sur l’un des chemins de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Visite fortement recommandée.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEF (282)
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
869 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESF (88)
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
4 places de parking
Placards
Cuisine américaine
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Prix 340 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 266,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
1160267
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Montcabrier, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Montcabrier, Lot, Midi-Pyrénées
Montcabrier, Lot, Midi-Pyrénées
340 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)282 kWh/m².an
Émissions
88 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
88 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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