Venez découvrir cette maison de plain-pied à Saint-Avis-Saint-Nazaire à seulement 5 km de Sainte-Foy-La-Grande et 19km de Bergerac. Elle vous offre un cadre paisible à la campagne. Bien que nécessitant quelques travaux de remise à votre gout cette maison est habitable tout de suite.
Commençons la visite avec une entrée qui dessert :
Le Séjour de plus de 21 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis
La cuisine séparée récente et équipée, offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas.
Coté nuit trois chambres pour accueillir confortablement toute la famille.
Une salle d'eau avec une douche à italienne, un meuble une vasque, un sèche serviette et un placard pour un rangement pratique.
WC séparé pour plus d'intimité.
Un garage avec porte électrique suivit d’une buanderie qui offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le quotidien. Le chauffage électrique assure un confort thermique optimal, renforcé par un poêle à granulés connecté. Le double vitrage dans toute la maison garantit une isolation phonique et thermique efficace.
Un terrain clos de presque 1000 m². Cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature.
La taxe foncière s'élève à 832 euros.
Profitez de cette occasion pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Sabrina Deiss Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°808 459 754 Greffe de Bergerac) (réf. 555605 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
97 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (197)
932 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
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Prix 150 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830032961475
Numéro de mandat : 555605
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde (région Aquitaine).
Sainte-Foy-la-Grande, Gironde, Aquitaine
Sainte-Foy-la-Grande, Gironde, Aquitaine
150 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)197 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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