Charmante maison en pierre, rénovée avec soin en 1991, sur 17 hectares de terres boisées et champêtres. Idéal pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette propriété offre 250 m² habitables, un pigeonnier pittoresque pour 2 à 4 couchages supplémentaires, une dépendance pour 2 couchages, et un garage de 60 m². Le rez-de-chaussée de la maison comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau convertible en chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Équipements modernes : double vitrage (2015), isolation des combles (2015), climatisation (2012), chaudière De Dietrich avec pompe à chaleur air/eau (2021). Le vaste terrain permet l'exploitation agricole ou l'élevage, ou simplement de profiter de la nature. À personnaliser selon vos goûts. Opportunité rare pour cette maison chargée d'histoire. Contactez Nathalie Cambon chez ledil immobilier au [Coordonnées masquées] pour une visite.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : N 6020
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.34% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 530 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Référence annonce : N 6020
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 530 000 €
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
N/C
9 pièces
DPED
8 chambres
GESD
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Prix 553 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 212,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
n_6020
Annonce de professionnel
Agence : LEDIL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Urcisse, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Saint-Urcisse, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Saint-Urcisse, Lot-et-Garonne, Aquitaine
553 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
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D
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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