Dans un quartier prisé, immeuble en pierre de taille à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du métro, grand appartement traversant, idéal pour familles et investisseurs avec la possibilité d’être divisé en deux appartements d'environ 50 m² chacun.
Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien, parquet en chevron, moulures et cheminées en marbre.
Vous disposerez de beaux espaces très bien agencés.
Un double salon/séjour bénéficiant d'une belle luminosité et une cuisine séparée aménagée.
Du côté nuit, deux grandes chambres dont une donnant sur l’intérieur de la résidence , ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant pour compléter harmonieusement l'ensemble.
De plus, un dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire.
Deux caves en sous-sol sont incluses.
Le chauffage est individuel au gaz.
Ce bien peut être facilement divisé en deux appartements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un parking boxé.
Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique et parfaitement desservi par les transports :
• Au pied des stations de métro et du Rer E Magenta,
• À 5 minutes à pied de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est,
• Proximité de restaurants, de commerces, de supermarchés et de boutiques bio.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4150€ soit 345€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 656 282 - Greffe de Meaux) Elena Truschalova Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842736)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Étage : 2
3 chambres
DPED (213)
Salle de séjour
101 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (46)
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Prix 800 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340934743918
Numéro de mandat : 842736
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 10ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 10ème, Paris, Ile-de-France
Paris 10ème, Paris, Ile-de-France
800 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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