Appartement D'exception Face Au Jardin Du Luxembourg - 75006 De La Cour Au Jardin vous propose une co-exclusivité d'exception : un appartement de 4 pièces, 3 chambres d'une superficie de 101,96 m² Carrez, sur les Jardins du Luxembourg. Au 6ème et Dernier étage par Ascenseur. Rénové en 2022. Les vues sont époustouflantes. L'appartement est baigné de soleil. Situé face aux jardins des Grands-Explorateurs, dans une copropriété hausmannienne (1882) de très bon standing, l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. L'entrée dessert, en face l'espace réception : - Un salon d'angle bénéficiant d'une orientation au sud, avec une cheminée fonctionnelle (27 m²), Hsp 2,80m - une cuisine meublée et équipée, - une cabine de douche. À droite, le coin nuit, orienté Ouest sur les jardins du Luxembourg offre : - Deux chambres (14 m²) - une chambre parentale, avec une salle d'eau et un coin buanderie (20 m²) - deux Wc séparés (dont un Wc broyeur, autorisé en Ag) Cet appartement est agrémenté de placards et aménagements sur mesure, d'une grande cave saine en sous-sol (par ascenseur, accès sécurisée). Hsp : 2,80m Digicode. Gardienne à demeure. Local à vélos. Nous aimons : - Son emplacement au coeur de la rive gauche, entre le Val-de-Grâce et le Sénat. - Les vues du lever au coucher du soleil sur les jardins, la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides, les tours de l'église Saint-Sulpice, la Défense ? - L'architecture de l'immeuble et du quartier. - Les établissements scolaires prestigieux, publics et privés, à quelques minutes à pied (Ecole Alsacienne, Stanislas, collèges et lycées Sévigné, Lavoisier, Montaigne, Henri Iv, Louis Le Grand) A proximité des commerces, marchés, restaurants, la vie culturelle et animée de Montparnasse. Transports à proximité : M4, M6, Rer B, Bus 38,91, 83 La copropriété est constituée de 10 lots principaux d'habitation (dont 2 lots avec commercialité au rez-de-chaussée). Gérée par un syndic professionnel. Une procédure est en cours dans la copropriété. Taxe d'habitation 2023 : 2089 ? La quote-part moyenne du budget prévisionnel des charges de copropriété est de 2 198 ? par trimestre comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'ascenseur, la gardienne et le fonds travaux. Dpe E 294 | Ges E 63 Plan et dossier détaillé sur demande par téléphone Visites 7 jours / 7 sur rendez-vous. Cécile Tournois De La Cour Au Jardin Siren Dlcaj : 811 493 162 | Carte T : 015 964.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 8792 euros. Honoraires : 4.00 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 822 115 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
Étage : 6
3 chambres
GESE (63)
Climatisation
Salle de séjour
99 m² de surface habitable
N/C
Cave
Gardien
4 pièces
DPEE (294)
Ascenseur
Toilettes séparées
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Prix 1 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 19 141,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
1911
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Agence : -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)294 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
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