Située sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement calme, avec une magnifique vue panoramique, chaleureuse villa construite en 2001 de 180m². Parfait état, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un séjour-salle à manger-cuisine ouverte de 60m² très lumineux avec ses 5 portes-fenêtres, un cellier, un bureau, un wc avec lave-main et de nombreux placards.
A l'étage se trouvent 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque et un wc avec lave-mains, et là aussi, de nombreux placards.
Menuiseries Pvc avec moustiquaires sur la plupart des fenêtres.
Terrasse couverte de 35m², face à la vue, prolongée par 200 m² d'une belle pelouse synthétique.
Chauffage au sol électrique dans toute la maison, cheminée avec insert dans le salon, chauffe-eau thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à Edf ( environ 2000€/an ).
Piscine au sel de 9x4 entourée de 90 m² de plage sans aucun vis-à-vis, avec une terrasse couverte de 11 m².
Terrain de 2000m² avec portail automatisé, four à pain. 2 garages avec portes automatiques plus dépendances (atelier, bûcher, rangement accessoires piscine).
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (116)
Terrasse
Alarme
2000 m² de terrain
Chauffage électrique
GESB (6)
Cheminée
Sans vis-à-vis
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 410 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 277,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
90839
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Anduze, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
410 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)116 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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