Descriptif général
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Tradition bourguignonne « longère » ferme construite en 1800 au début et prolongée tout au long de ce siècle. House trouve est à Ouest avec le salon, la salle à manger et la cuisine tout plein sud sur le jardin arrière et une terrasse. La loggia couverte est perpendiculaire à l’est de la maison qui crée un piège de soleil isolé avec une vue vers l’ouest sur les champs et les bois. Dans les années 1990, les granges à l’étage ont été convertis en 4 chambres, 2 avec salle de bains et les 2 autres avec une salle de bains. Toutes les chambres ont le rangement du grenier ou dressing. Les propriétaires actuels ont vécu ici à plein temps depuis plus de 12 ans.
La propriété est située en bordure d’un village de 600 personnes avec une boulangerie. Il y a un fabricant de vin dans le village et un autre 4 vignerons moins de 3 km. Le village est situé à environ 1km de la rivière Yonne qui est navigable à Paris ou dans le sud.
Plusieurs siècles de fouilles de sable et de gravier du fleuve banques signifie qu’il y a plusieurs lacs de pêche dans la zone.
La grande ville (10000) la plus proche est Joigny 5 km avec plusieurs bons restaurants, y compris le Michelin étoilé côtes St Jacques. La ville possède le tableau habituel des hypermarchés et des marchands du constructeur. Joigny dispose également d’un hôpital de bonne taille avec des installations de A&E. L’Élevage principal est céréales mais aussi de fruits et légumes qui sont disponibles sur les marchés mercredi & samedi. Le marché du samedi est très étendu. Joigny a un nouveau cinéma montrant les dernières versions avec un par semaine en langue originale avec sous-titres Français.
Joigny se trouve sur la ligne Ter Bourgogne avec un service horaire à Paris qui dure 75 minutes. L’Autre extrémité de la ligne est Dijon. Il est d’environ 4,5 heures de route de Calais (principalement autoroute) et à 2 heures à l’aéroport Paris Charles de Gaulle.
Auxerre (40000 personnes) est à 30 minutes de route au sud et dispose d’un grand hôpital, centre commercial et grands magasins. Durant l’été, il y a la musique live tous les soirs à l’extérieur de nombreux bars et restaurants. A encore 15 minutes d’Auxerre est la ville de Chablis, entouré de vignes et de multiples occasions de goût. Saint Vincent est les vignerons de Saint Patron de la Bourgogne et chaque mois de février les villes autour de Chablis se relaient pour accueillir un festival du vin avec spécialement produites Chablis pour l’occasion.
La porte d’entrée est au nord de la maison et conduit dans une grande salle. De là, il y a une porte d’une salle de la boue et le plus petit salon avec fenêtre Français au sud. Au rez-de-chaussée est une vaste cave à vins voûtée (4,5 m x 3m) il y a une autre porte dans le salon principal qui est de 5,4 m x 5,4 m et a un feu de cheminée. Bien que cela pourrait prendre des bûches de 1m, nous brûlons généralement bûches de 50cm du Sud zone locale (50 euros par mètre cube) fenêtres donnant sur le jardin.
Tous les plafonds au rez-de-chaussée ont exposé des poutres en chêne et sont au moins 2,5 m de haut
Par une arche à la salle à manger (5,5 m x 5 m) avec portes Français sur le jardin arrière et les portes à la cuisine et l’étude.
La cuisine a chaulé, armoires en chêne et grande paillasse, une gamme de gaz/électrique, construit au four micro-ondes et réfrigérateur. Il est environ 7 m x 4 m et est assez grand pour prendre une table à manger 6 personnes. La cuisine est une buanderie avec unités équipées, machine à laver, sécheuse, congélateur, etc..
A l’étage est reliées par un palier 4 chambres à coucher. Trois des chambres donnent sur le jardin arrière et la quatrième offre une vue sur les champs à l’Ouest. La plus grande chambre (8 m x 5 m) a exposé des poutres, coin salon et salle de bain. Le second dispose d’une salle de bains salle de bains et dressing/changement de garde-robe salle. Les autres chambres partagent une salle de bain.
La façade de la maison est vers le Nord et se compose d’un gros disque suffisant pour 6 voitures et un jardin de parterre formelle. Elle est entourée sur deux côtés par une haie de grande et il y a qu'un garage simple bonne taille (6 m x 3m) accès à la maison est fermé d’une route secondaire qui a trafic essentiellement agricole. Il y a une deuxième porte de la maison à côté du garage.
Depuis le jardin de devant, il y a accès à un grand clos gazonnées zone à l’est avec arbres fruitiers et légumes lits. Il y a deux puits sur la propriété qui peut être utilisée pour arroser le jardin.
Le jardin arrière ont planté des frontières dans un style campagne anglaise et une centrale gazonnée. Il n’y a accès au garage et un abri de jardin séparé. Le patio est environ 7 m x 5 m et revêtus de briques pavoirs. Aux côtés de la terrasse est une loggia couverte avec tomettes et toit chêne apparentes. Il est de 7,5 m x 3,5 m et se compose d’un feu de cheminée, barbecue et coin repas avec une salle pour une table de 10 personnes. La loggia face ouest et il est possible de rester bien dans la soirée que le soleil se couche.
L’eau, de drainage et de gaz sont toutes les maîtresses. Chauffage et eau chaude est de gaz avec le salon étant chauffé également de la cheminée. Il y a une ligne terrestre et le haut débit via 3 / 4G avec une antenne parabolique pour la télévision. Toutes les fenêtres sont doubles vitrage avec volets en bois et de blocages.
Caractéristiques principales
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Prix 325 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 300,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
80143
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