A 1h35 de Lyon, 2h25 de Genève, 20 mn de Charolles, 30 mn de la cité abbaye de Cluny et de Paray-le-Monial et son illustre basilique, 30 mn de la gare Tgv Le Creusot- 43 mn de la gare Tgv Mâcon Loché.
Il y des lieux magiques, hors du temps, presque bouleversants qui ont le pouvoir de vous faire déconnecter immédiatement.
Cette étonnante villa nichée en pleine nature saura vous offrir un cadre privilégié, dépaysant, préservé de toutes nuisances avec ce sentiment d’être parti en voyage dans un autre monde.
C’est au détour d’une petite route qui traverse champs et forêts que l’on découvre cette merveilleuse propriété de 14 ha disposant d’un étang de pêche de 3 hectares bordé d’une jolie forêt avec sentier.
Dès l'entrée, nous sommes cueillis ! C'est magnifique !
Ici le silence est le maitre mot,
C’est l’endroit parfait pour se réunir petits et grands en famille, entre amis ou dans le cadre d’un projet touristique.
La maison tout confort de plain-pied de 177 m² habitables environ offre de beaux espaces très lumineux en contact direct avec la nature.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour/salon de 62 m² avec cheminée à foyer fermé baigné de lumière ouvrant sur une large terrasse de 50 m² avec vue panoramique sur l’eau, une cuisine équipée de 18 m², une véranda, 4 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau, un Wc.
Sous-sol complet avec garage, atelier, cave, rangements, Wc.
Combles aménageables.
Fenêtres et baies en double vitrage. Volets roulants électriques- Chauffage par pompe à chaleur (Pac). Climatisation.
On peut alors laisser libre cours à son imagination avec son âme d’enfant pour des parties de cache-cache, de pêche, les baignades, les fous rires, les grandes tablées et pourquoi pas la grande aventure tel un Robinson Crusoé.
Alors laissez vous juste porter par ce projet familial, touristique ou de loisirs et la magie opèrera sans aucun doute.
Commerces de première nécessité à 3 km.
Caractéristiques principales
177 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
14 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (175)
Cave
Cuisine séparée équipée
6 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (5)
Cheminée
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Prix 624 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
1233
Numéro de mandat : 1233
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Agence : Agence Imo de Charme
Emplacement
Cette propriété est proche de Charolles, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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