Clara Alvarez vous présente cette villa spacieuse et lumineuse plain-pied de 125m2, rare sur la commune de Gignac.
Du séjour ou de la terrasse, profitez pleinement de la vue panoramique sur la guarrigue et les montagnes environnantes, créant ainsi une ambiance apaisante. La maison comprend un salon confortable, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres bien aménagées, une salle de bain, un wc séparé, un cellier ainsi qu'un grand garage. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses terrasses et son jardin arboré. Située dans un quartier calme et recherché de Gignac, cette villa bénéficie d'une proximité avec l'autoroute A75 et toutes les commodités nécessaires (école, collège, lycée, commerces, centre médical..).
Le prix comprend nos horaires à la charge acquéreur 4,1%. Prix net vendeur 390 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant confort et vue exceptionnelle. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté par Clara Alvarez (O7 ) Agent Commercial en immobilier inscrit au Rsac de Béziers no 981 666 62. (Barème consultable sur notre site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (140)
Terrasse
1000 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (21)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,1% du prix
Orientation Sud
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Prix 406 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,1% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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