Centre historique de Lectoure - rue Nationale 80 m de la cathédrale Emplacement privilégié
maison de ville sur 2 étages comprenant:
sous-sol: atelier chaufferie cave à vin
rdc: réserve, buanderie, cour, point d'eau+ Wc, garage à vélo
1er étage: suite parentale, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur terrasse
2nd étage: 2chambres avec chacune leur salle d'eau (Wc + douche à l'italienne) une salle de jeu et sport avec mezzanine aménageable en studio indépendant (ensemble des adductions eau faites)
un grenier en plus aménageable
l'ensemble de la maison a été rénové à neuf avec soin et matériaux de qualité
toiture sous décennale, eau et électricité à neuf
chaudière gaz de ville radiateurs aluminium, poêle à bois
bien rare dans site exceptionnel
Lectoure est une ville vivante et commerçante où vous trouverez tous les commerces de proximité (pharmacie, tabac presse, boucherie, boulangerie, banques...)
Crèche, école primaire, collège, lycée,
Bureau de poste ,maison de santé
Aéroport Toulouse 1h
Aéroport Bordeaux 1h30
Agen 35min (ligne de bus 2€ le trajet)
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
GESN/C
1 parking (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Climatisation
3 salles de bain
DPEN/C
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 485 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 616,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
524880
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Lectoure, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
485 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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