Cette charmante maison de plain-pied est idéalement située à proximité du village de Lévignac-de-Guyenne avec ses commodités et son pôle de santé. L'entrée se fait par un joli jardin menant au hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un w.c et un grand séjour/cuisine. Ce grand espace de vie chaleureux et confortable donne sur une terrasse couverte offrant un espace idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente tout en admirant la vue magnifique sur le paysage. La maison se compose également d'une salle à manger, de 2 chambres avec accès vers l'extérieur, dont une avec salle d'eau attenante et qui pourrait être louée en location saisonnière, ainsi que d'un studio pouvant être réaménagé en espace de travail ou pour vos invités. Enfin, le cadre de la piscine avec sa terrasse en bois et ses vues magnifiques complète cette belle propriété, à seulement quelques minutes de Lévignac-de-Guyenne.
Caractéristiques principales
152 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (128)
Piscine
2350 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (4)
Terrasse
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
1 place de parking
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Prix 318 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 300 000 €
Prix/m² : 2 092,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
cjg008-4557
Numéro de mandat : 4375
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Lévignac-de-Guyenne, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Lévignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Lévignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne, Aquitaine
318 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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