Situé au calme en plein centre ville d'Orthez (gare à 5 min à pied), maison de caractère bâtie sur la roche, offrant un excellent confort toute l'année !
Maison Béarnaise comprenant un immense salon/séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse et cour, piscine, cuisine, 5 chambres...Un appartement avec entrée indépendante est situé au 2nd niveau. Idéal pour projet de gîte, chambres d'hôtes, famille nombreuse ou investisseurs !
Cette bâtisse atypique du 17ème siècle, dotée de pierres apparentes, poutres et solivage, permet d'accueillir une grande famille. Elle présente également de nombreux atouts pour accueillir des touristes, et offre un potentiel pour créer plusieurs logement indépendants. Sa situation paisible, en bordure du gave de Pau, offre également une grande accessibilité à pied à tous les services.
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur un séjour de 75 m² (avec plusieurs espaces), une cuisine ouverte équipée, un coin repas, un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Un Wc, un coin douche et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres, deux pièces dressing, une salle de bain (baignoire et douche), un Wc. Le 2nd étage est un appartement aménagé dans les anciens combles, offrant une chambre et un espace salon/cuisine ouverte. Une salle de bain et un Wc indépendant viennent compléter le T2.
Chauffage central au gaz. Grand poêle à bois Godin.
La cour est exposée à l'Est, avec une piscine, terrasse/pergola ombragée avec glycine, possibilités de 4 places de parking. Entrée avec portail électrique.
Caractéristiques principales
310 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Digicode
532 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (97)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (22)
5 places de parking
Placards
Cuisine équipée
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Prix 329 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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