Située sur le bord d'un joli hameau une belle maison et une grande grange sur un magnifique terrain de 4 470 m² avec une mare et agrémentée d'une superbe vue.
La maison d'environ 110 m² habitables est doté d'une grande cave et offre en rez de chaussée légèrement surélevée un salon/cuisine de 51 m² avec un sol en pierre de Saint Yrieix et poêle à bois.
Dans le prolongement une chambre de 11 m² et une spacieuse salle de bains avec Wc.
A l'étage une mezzanine de 33 m² (couchage possible) et une deuxième chambre de 9 m².
Magnifique grande grange d'une très belle hauteur en pierre et d'une surface au sol de 180 m². A l'arrière de celle-ci une grande terrasse ombragée avec vue sur la pêcherie maçonnée de 80 m².
Cour gravillonnée devant, une allée de 70 m de long et un beau jardin arboré ainsi qu'une petite prairie.
Superbe vue.
Chauffage Poêle à bois, simple vitrage, fosse septique, raccordable à la fibre.
Juillac 7 min
Brive 35 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,48% du prix
Cheminée
110 m² de surface habitable
2 chambres
DPEG (733)
Terrasse
Cuisine américaine
4470 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (22)
8 places de parking
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Prix 221 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,48% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)733 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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