Maisons de village St Hippolyte du Fort sans terrain mais avec un patio et une terrasse de 90 M2.
Dans un village typique entre Cévennes et Garrigue,
Grande maison de village divisible en 2 maisons bien séparées et mitoyennes restaurée avec goût de l’authentique en 2005.
Le village se situe aux pieds des Cévennes, à 40 km de Montpellier aéroport, centre ville, mer et 45 km de Nîmes aéroport. Il y un marché deux fois par semaine et des commerces à proximité. Il y a des possibilités de randonnées, baignade en rivière…
Rez de chaussée : Une boutique de 48 m3 transformable en garage deux voitures, accès direct à la maison,
Un bureau de 17 m2 donnant sur un jolie patio de 35m2.
Un garage, chaufferie, Wc, cave. Possibilité de faire une cuisine d'été.
1Er étage: 3 chambres spacieuses, deux donnant sur la rue, une sur le patio, 1 salle de douche en béton ciré, Wc. Grande cuisine, et un salon d'hiver.
2 éme étage : Une chambre lumineuse et calme, un bureau ou chambre, une grande salle de bain avec petit dressing. Grenier.
Un magnifique loft de 90 m2, 4,60 m de hauteur sous plafond.
3 éme niveau une grande terrasse de 85 m2 orientée Est, vue sur les toits et la montagne.
2 accès à la maison possibles. Ideal pour chambre d'hôtes, artiste.
Caractéristiques principales
385 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (136)
1 balcon
Placards
700 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESE (41)
Cave
Orientation Sud
12 pièces
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée
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Prix 514 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 335,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
82789
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Hippolyte-du-Fort, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)136 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
41 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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