Venez découvrir cette maison de trois pièces de 90 m2 de surface plancher (86 m2 carrez) construite en 2012. Edifiée sur quatre niveaux, elle offre aujourd'hui une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse en bois, deux chambres avec de nombreux rangements dont une avec un coin bureau, une grande mezzanine de 21 m2 au sol faisant office de salon, d'une salle de bain et de deux Wc séparés. Un garage, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Une visite vistuelle est disponible sur demande. Cette maison est stratégiquement située entre lac et montagne, en plein cœur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'cœur des vallées' offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Asl de 25 lots d’habitation. La quote part annuelle des charges s’élève à environ 40€. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,88% Ttc à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseillère en immobilier chez Aravis International Immobilier : Sabine Aussel : +33 (0)6 . Rsac Annecy 835 079 963 Cpi 017 580
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (181)
1 place de parking
113 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (5)
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,88% du prix
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Prix 430 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,88% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)181 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
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