Nichée dans un cadre verdoyant, à quelques pas des commodités d'Opio et du prestigieux golf de la Grande Bastide, cette ancienne bergerie agrandie vous charmera par son caractère authentique et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Avec vingt-sept oliviers majestueux, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et des rosiers grimpants, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les volumes généreux de la maison s'intègrent harmonieusement dans leur environnement, offrant des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur deux terrasses, à choisir selon les saisons. La cuisine équipée d'un piano professionnel est un lieu de convivialité où recevoir famille et amis avec élégance. Dans la partie agrandie, l'espace nuit offre des chambres spacieuses d'une vingtaine de mètres carrés, avec de belles hauteurs sous plafond. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains et s'ouvre sur la terrasse et la piscine, invitant à la détente et à la contemplation. Une extension supplémentaire, d'environ 120m2, est envisageable dans le respect des réglementations locales, offrant ainsi des possibilités d'aménagement sur mesure selon vos besoins et vos envies. La piscine maçonnée, couverte de magnifiques mosaïques d'Opio et entourée d'une plage en bois exotique, ainsi que le pool house et le jacuzzi, sont autant d'atouts pour profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur. La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Deux portails permettent un accès pratique à la propriété, l'un réservé aux invités et l'autre, avec son abri voiture, plus privilégié pour les propriétaires. N'hésitez pas à me pour discuter de vos besoins et vérifier si cette magnifique propriété répond à vos attentes. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de ce joyau caché à Opio.
Cette annonce vous est proposée par Bourdier Sandrine - Eirl - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grasse Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,89% du prix
1 place de parking
6000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (158)
Piscine
8 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Terrasse
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Prix 1 860 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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