Authentique mas en pierre datant du 19ème siècle, idéalement situé dans un environnement rural et tranquille, à seulement 5 minutes en voiture de la commune très prisée de Céret.
Entourée de près de 4 hectares de prairies et de bois, avec un canal d'irrigation et 2 puits, la bâtisse est également raccordée au réseau d'eau, ce qui est extrêmement rare pour une propriété de ce type.
Ce mas de caractère a conservé toute son authenticité et son charme avec murs en pierres, poutres apparentes et carrelage au sol, offrant une surface habitable totale d'environ 290 m², actuellement divisée en une maison principale et un gîte.
La maison principale offre :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec Wc, un spacieux double séjour de près de 80 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le Mont Canigou et sur la campagne environnante, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et les jardins et une buanderie.
1er étage : un spacieux palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains avec WC.
Le gîte indépendant propose :
Rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau, Wc et buanderie.
1er étage : palier, 2 suites offrant chacune une chambre, salle d'eau et Wc séparés.
Actuellement loué.
Les extérieurs permettent de profiter en toute sérénité du climat méditerranéen et de l'environnement privilégié. Il y a plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées ainsi qu'un abri voiture pour 4 véhicules.
Une propriété de charme dans un emplacement recherché, idéale comme maison familiale spacieuse avec un logement séparé pour les amis et la famille ou pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de gîte. Rare sur le marché !!
Ce bien est issue d'une délégation de mandat.
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Cheminée
10 pièces
4 salles d'eau
DPED (123)
Sans vis-à-vis
6 chambres
Chauffage central au gaz
GESD (31)
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Prix 895 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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