Maison de plain-pied construite en 2003. Radiant chauffage par une chaudière à gaz avec dans le réservoir de gaz au sol. Poêle à bois. Double vitrage. Carrelage dans l’ensemble. Affichage.
Entrée par porche couvert, porte à :
• Plan ouvert salon/salle à manger/cuisine superficie (58m 2 max) triple les aspects, coin salon avec poêle à bois et portes patio à élévation frontale, salle à manger avec windows élévation arrière et de côté. Coin-cuisine avec la gamme d’armoires de base, de la plomberie pour lave vaisselle, cuisinière à gaz intégré, four électrique et hotte, espace pour grand frigo/congélateur, carrelage revêtements. Îlot de cuisine avec placards sous. Fenêtre à l’arrière. Porte à :
• Buanderie (10.85m2), partie porte vitrée à l’extérieur, équipée four électrique armoire, plomberie pour machine à laver, espace pour sèche-linge, congélateur etc.. Adoucisseur d’eau, douche (1.05m2), porte à :
• Cellier (2.70m2) avec gamme de rayonnage.
• Couloir intérieur (9.13m2) avec placard aménagée, toutes les chambres en partant :
• Wc (1.85m2) avec Wc et lavabo lavabo, partie en Faience murs.
• Chambre 1 (12.82m2) avec grande penderie aménagée, fenêtre sur le côté donnant sur la piscine, porte de salle de douche :
• Salle de douche (4.35m2) laver le lavabo avec placard sous, cabine de douche avec douche avec jets de massage, Wc
• Chambre 2 (12.31m2) avec fenêtre vers l’avant.
• Salle de bain (5.17m2 max) avec bain et lavabo lavabo avec placard sous, fenêtre à côté.
• Chambre 3 (12.35m2), avec fenêtre à l’avant.
Extérieur
4610m 2 comprenant herbe et fleurs des frontières terrestres, électriques d’éclairage. Pierres espace barbecue avec bbq Pierre intégrée et espace pour table et chaises et matériel d’éclairage électrique de puissance. Entrée électrique gates et entièrement clôturé. Piscine (chauffée) x1.5m de 9 m x 4 m avec marches d’angle intérieur, couverture électrique et grande terrasse. Terrasse couverte (18m 2) avec des sièges légers et puissance et équipée et obturateur électrique. Terrasse avec auvent. Magasin de journaux et abri de jardin. Garage double (40m 2) avec escalier au deuxième rangement plancher, lavabo, aire abritant filtre pompe/sable etc.. Pour la piscine. Pompe pour nettoyeur de piscine Polaris. Puissance et la lumière. Banc de travail. Grand parking.
La propriété est de 66km de l’aéroport de Bergerac et à 43km de l’aéroport de Brive. Aéroport de Toulouse est environ 116km. L’autoroute A20 est à 20km.
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (93)
Terrasse
Cheminée
Cuisine américaine équipée
4610 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESD (25)
10 places de parking
Placards
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Orientation Sud
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Prix 257 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 965,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
77987
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Dégagnac, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Dégagnac, Lot, Midi-Pyrénées
Dégagnac, Lot, Midi-Pyrénées
257 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
25 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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