Magnifique propriété Bourguignonne avec cour intérieure entièrement close et dépendances, à 12 km au sud du centre-ville de Dijon.
Son avantage est aussi sa grande proximité de la mythique route des Vins qui relie Dijon à Beaune.
799 000 Chf / 742 000 euros Ttc (Frais d'agence compris)
Terrain arboré de multiples essences de 1565 m²
280m² habitables répartis en deux Corps de Batiment
5 Chambre - 2 Salles de bain (1 avec Balnéo) - 1 Salle de Douche
La propriété dispose d'une piscine couverte par un rideau électrique (8m x 4m) et chauffé par pompe à chaleur.
Abri et puits maçonné avec pompe d’arrosage
I) La propriété comprenant deux maisons
1/ Un premier corps de bâtiment : maison de 150 m2 au sol sur deux niveaux en pierres apparentes.
Au Rdc (tomettes bourguignonnes anciennes au sol) :
entrée de 20 m2 avec w.c. Et penderie-rangement ;
grande pièce à vivre (75m2) avec cuisine ouverte intégrée entièrement équipée qui possède un accès direct à un cellier semi-enterré ;
couloir desservant deux chambres de 15 m2 chacune (dont une avec accès direct à la terrasse extérieure) et une salle de douche à l’italienne ;
buanderie avec accès direct à la terrasse extérieure et w.c.. À l’étage :
salle de bain avec baignoire, douche balnéo, w.c. Et grand placard / penderie ;
grande chambre mansardée de 40m2 au sol, poutres apparentes et plancher en chêne ;
mezzanine sur entrée et sur séjour de 80 m2. L’Ensemble de l’étage est sous rampant avec poutraison apparente et toiture isolée. Terrasse couverte attenante de 12 m2 avec accès direct depuis la pièce à vivre. Cave semi-enterrée de 20m2 avec grenier en sous-pente.
La maison dispose des équipements suivants :
un système d’aspiration centralisée ; - une sonorisation audio générale avec dispatcheur;
une pompe à chaleur (installée en octobre 2019) « air-eau » avec sol chauffant dans la grande pièce du Rdc et radiateurs ailleurs ;
un poêle à bois installé dans la cheminée bourguignonne de la pièce à vivre.
Ii/ Un second corps de bâtiment :maison de 130 m2 au sol en pierres apparentes comprenant - avec entrée indépendante.
Une partie habitable de 45 m2 au sol. Au Rdc : séjour, salle à manger avec cuisine équipée, cheminée avec insert, w.c., placard-penderie ; à l’étage : deux chambres mansardées d’environ 15m2 au sol chacune, salle de bain avec w.c. (Poutres apparentes) ; accès direct à une petite terrasse avec four à pain en état, puis préau de 30 m2 à proximité de la piscine. Les dépendances attenantes, à savoir, un atelier de 15m2 et une grange de 50m2, à usage de garage pour deux voitures avec grenier sur l’ensemble (65 m2 mansardés) équipé d’un monte-charge.
Ce second corps de bâtiment dispose des équipements suivants :
sur le toit, non visible depuis la propriété, des panneaux photovoltaïques rapportant environ 2000 euros par an non imposable ;
le chauffage par pompe à chaleur air-air réversible (installée en octobre 2019).
Les deux maisons sont séparées par une terrasse en pierres de Bourgogne et une cour gravillonnée avec un second puits alimentant un arrosage automatique des platebandes. Les toitures, essentiellement constituées de tuiles plates bourguignonnes anciennes, ont été révisées, émoussées et traitées en 2017.
à 2 h 45 de Genève via A6 et A40
à 2 h 45 de Lausanne
à 2 h 44 de Neuchâtel
Vous pourrez loger vos hôtes dans le corps principal de la maison ou bien dans la dépendance de la maison.
Il vous sera possible également de profiter de la proximité d'un Hôtel 4 étoiles somptueux.
"Cette propriété ayant des caractéristiques recherchées ravira les amoureux de l'art de vivre bourguignon ainsi que les investisseurs. "
Florian Lomme
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Florian Lomme
Agent Immobilier Prestige / Luxury Real Estate Agent
Lomme Immobilier Sas
Immatriculé au Rsc de Chalon-Sur-Saone sous le numéro 887 945 814
Titulaire de la Carte Professionnelle N°: Cpi 7101 2020 000 000 003 - Cci Saône-et-Loire (France)
Adhérent N°: 914 539 de la Fnaim & Adhérent de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
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