Nichée sur la hauteur des collines dans un environnement naturel, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose de découvrir cette rare propriété de 350 m² habitables, construite avec des matériaux nobles.
La villa principale d’environ 300 m² habitables, ouvrant via ses grandes baies vitrées vers le jardin paysagé avec sa large terrasse tout au long de la maison, bénéficie d’une vue dominante sur le village et ses collines. L'architecture va vous séduire par ses volumes et son agencement particulier. Via une porte principale massive, côté aile Est du rez-de-chaussée, vous découvrez le premier espace de vie d’environ 80 m² constitué d’un vaste séjour lumineux avec une hauteur de plafond élevée et des poutres apparentes, ainsi que sa cheminée en pierre et d’une grande cuisine semi ouverte avec une salle à manger. Une chambre de maître avec une salle de bains et un dressing, plongée dans la lumière grâce à ses baies vitrées, sans oublier la deuxième chambre avec sa salle de douche, complètent cette partie de nuit.
À droite de l'entrée, le côté aile Ouest abrite le deuxième espace de vie d’environ 70 m² avec son somptueux salon au plafond de 4,50 m et poutres apparentes, ainsi que sa cheminée en pierre et son bar. Deux chambres avec leurs entrées indépendantes et leurs salles de douches créent un espace nuit de ce côté.
Le premier étage dessert l’autre partie privative avec une chambre et sa salle de douche, qui peut être transformée en bureau, une autre chambre avec son entrée indépendante possède également sa salle de douche.
Une charmante maison d’amis de plain-pied d’environ 50 m² avec cuisine, salon, deux chambres et salle de douche garantie l’intimité de vos amis ou vos proches.
L’environnement extérieur a été créé pour la détente : deux piscines avec cascade, plusieurs terrasses exposées Sud et Nord, terrain de pétanque, jardin paysagé.
Les éléments modernes comme climatisation, huisseries double vitrage, arrosage automatique, parkings extérieurs, cave à vin voutée avec le contrôle de la température, salle de sport, salle de cinéma vous offrent le confort de vie contemporain.
Cette propriété profite de sa localisation idéale : Gorge du Verdon à 1 heure, Saint-Tropez à 40 minutes, aéroport de Nice à 1 h, gare Tgv à 15 min, plages de la Méditerranée à 30 minutes.
L’ensemble est idéal pour une maison de famille, location et chambres d’hôte avec un fort rendement locatif ou résidence secondaire. Il conviendra à tout amateur de discrétion et d'élégance pour profiter pleinement de la vie provençale.
Bien présenté par Aliona Waty +33 (0)6
Agent Commercial EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Alarme
6500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (125)
1 place de parking
Sans vis-à-vis
11 pièces
6 salles d'eau
GESA (4)
Cheminée
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Prix 1 780 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 085,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
83897554
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Lorgues, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)125 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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