Vous rêvez d'un grande propriété Charentaise avec de grands espaces tout en restant à 2 pas de commodités, cette magnifique propriété est faite pour vous !
Cet ancien corps de ferme à été entièrement rénover et propose beaucoup d'avantages tels que l'accès direct à la N10 Angoulême/Poitiers, gare Sncf à moins de 10 minutes, le centre ville de Mansle à quelques pas seulement pour profiter de toutes les commodités sans voiture.
La maison principale est composée au rez de chaussée 1 belle entrée (12.63m²), 1 grande pièce de vie (67m²) avec cuisine aménager/équipée/salle à manger, 1 coin salon (20.88m²), 1 salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, 1 chambre (19.91m²) avec accès à la 1ere véranda (35.16m²) avec vue dégagée sur les 5 hectares, 2eme véranda (22.91m²) avec un four à pain et accès extérieur, 1 arrière cuisine avec débarras et 1 buanderie/chaufferie.
A l'étage 2 appartements : 1 cuisine, 1 salle à manger avec accès sur le balcon avec vue sur le jardin, 4 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de douche/wc.
Au sous-sol : 1 cave
Les panneaux solaires pour le plancher chauffant et les sanitaires.
Un énorme chauffe-eau de 800 L pour toute la maison.
Habitation avec système d'aspirateur centraliser.
Tout à l'égout
Les combles ont été isolée
Chauffage central au gaz
Extérieur : 1 immense grange (257m²) avec une toiture refaite il y a environ 6 ans
Dépendances devant la maison avec préau, 1 puits et une source avec un système d'irrigation pour le jardin, jardin vallonnée et arboré avec différentes essences, une mare mais aussi la Charente passe au bout du terrain.
Caractéristiques principales
390 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
GESB (6)
Cave
Dispose d'une entrée
4,98 hectares de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cheminée
Sans vis-à-vis
10 pièces
2 salles d'eau
DPEC (120)
1 balcon
Toilettes séparées
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Prix 322 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix/m² : 826,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
0432m
Numéro de mandat : 0432m
Annonce de professionnel
Agence : AIA Immobilier Ruffec
Emplacement
Cette propriété est située à Mansle, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
120
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
6
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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