Incroyable Propriete De CHARME
C’est dans les Monts du Lyonnais, à moins de 15 minutes de Saint Martin En Haut, que j’ai le plaisir de vous proposer cette ferme typique. Nichée dans un hameau de campagne calme et ressourçant, elle développe plus de 348 m² habitables répartis entre la maison principale de 312m² et une dépendance de 36 m².
Ainsi, la propriété dispose de plusieurs espaces intérieurs et extérieurs !
L’espace de vie de 133 m² est traversant.
La maison compte 7 chambres entre 12 m² et 21 m², 5 salles d’eau ou de bain.
Des volumes, du confort, de la lumière, de la vue, vous avez tout pour être bien...
Elle réserve encore des possibilités d’évolutions, par l’aménagement d’une dépendance de 57 m² au sol, l’atelier…
La rénovation, très récente, a été dessinée par un architecte avec le support d’un architecte d’intérieur pour le choix des matériaux et de la décoration.
Tout est dans un excellente état!
Le lieu, véritable havre de paix, vous invite à la détente et ressourcement.
Bien que la maison soit grande, elle bénéficie d’une excellente note énergétique grâce à des modes de chauffage économiques, qui font qu’elle demande, en proportion des volumes, peu de charges de fonctionnement.
Une opportunité à saisir à moins d’1h de Lyon et Saint Etienne, et 30 mn de Feurs et L’Arbresle desservies par les autoroutes.
Capi + : Fibre. Le lieux est adapté aux projets de chambres d’hôtes, à la pratique de stages etc…
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle Hd, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°811 070 069 - Greffe de Lyon) Mathieu Seguy Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853014)
Caractéristiques principales
348 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
Terrasse
Cave
1500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (115)
1 balcon
Cheminée
12 pièces
3 salles d'eau
GESA (3)
5 places de parking
Salle de séjour
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Prix 725 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 083,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935181557
Numéro de mandat : 853014
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Martin-en-Haut, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)115 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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