Deux chambre à coucher maison de caratère granges dans un environnement de village et un magnifique jardin privé avec une vue superbe.
Cette séduisante et charmante maison en pierre est située à l'extrémité d'un village calme et typique de Auxois avec un accès facile aux principales attractions de la Bourgogne. La propriété comprend une maison accueillante, bien entretenue avec beaucoup de charme et de caractère. Au rez de chaussée est un attrayant, ouvert salon/cuisine/salle à manger à aire dont un poêle à bois, mais aussi une salle de bains. À l'étage supérieur sont deux chambres doubles spacieuses et beaucoup d'espace de l'armoire. La cave est accessible depuis l'avant de la maison et offre beaucoup d'espace de stockage et un utilitaire et a un grand chauffe-eau. Il y a une grange attenante et anciennes écuries qui sont prêts pour la conversion et en bon état structurel. Beaucoup de stationnement pour 2 voitures et stockage de bois dans un ouvert à front double garage/parking area.
Le jardin, qui est à l'arrière et du côté de la maison a été amoureusement entretenu par les jardiniers soucieux. Monter les marches d'un grand espace en terrasse avec une vue superbe sur le village et la vallée au-delà et est idéal pour profiter d'un déjeuner ensoleillé ou apéritifs. Au-Delà de la terrasse est un grand ouvert jardin avec arbres matures qui offre beaucoup plus d'espace pour profiter de la vue sur la campagne environnante.
Sont les villes de marché de Vitteaux et Veneray les Laumes qui ont tous deux bons supermarchés et jours de marché régulier. Vous pouvez prendre un train local de Veneray les Laumes à Dijon en environ 30 minutes pour profiter de sa riche histoire et les grands restaurants et les principaux domaines viticoles de la Côte d'or sont environ de route au sud une heure de la maison. Montbard est à proximité et est desservie par le Tgv train Tgv vers Paris, Bruxelles et Londres et par le biais de Dijon vers la Suisse et le sud. Bon accès depuis les ports de la Manche par autoroute et Calais est environ 5 heures de route.
Nous avons passé beaucoup de temps à la maison et adoré en été comme en hiver. Sa maison de vacances parfait et pourrait facilement être étendu en convertissant la grange pour faire une spacieuse maison permanente. Nous avons des voisins belles partout dans le village et le personnel amical de la chambre d'hôte côté offrent un accueil chaleureux si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour les visiteurs. Le mobilier dans toute la maison est également disponible à la vente pour un prix supplémentaire (mais très négociable).
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (190)
2 parkings (box)
Parquet en bois
1500 m² de terrain
Chauffage au bois
GESA (3)
Cave
Placards
3 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine américaine
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Prix 95 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 117,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
72343
Numéro de mandat : Rgpd-72343
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Villeferry, en Côte-d'Or (région Bourgogne).
Villeferry, Côte-d'Or, Bourgogne
Villeferry, Côte-d'Or, Bourgogne
95 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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