Descriptif général
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Superbe complexe de gîtes de luxe entièrement opérationnel, établi en 2020 situé dans la merveilleuse région du Lot (à la frontière du Lot et de la Dordogne) à 16 km des vignobles de Cahors et des villages environnants. Près de la boutique du village, boulanger et restaurant 6km.
L’entreprise doit être vendue entièrement meublée (à l’exclusion de certains articles personnels mineurs) tous les meubles ont été récemment acquis en 2020, ce qui comprend des lits de haute qualité, draps, tables, chaises, appareils électriques, à l’intérieur et à l’extérieur, etc. Tout ce dont vous avez besoin pour décoller immédiatement, possibilité d’utiliser le site web actuel et la clientèle.
Grande maison de caractère avec plusieurs, authentique, dépendances.
Grande piscine chauffée (11/5m) et court de tennis, forêt privée, prairie, idéal pour les chevaux ou autres animaux.
* La spacieuse maison principale :
rez-de-chaussée : hall d’entrée (6,70m/3,15 =21m2) avec armoires, Wc séparé, salon (10,00m/8,40m = 84,00 m2) avec grande cheminée (avec poêle à bois intégré), double plafond hight et fenêtres Français; Cuisine entièrement équipée (5,00m/4,10m = 20,5 m2); corridor séparé menant à 3 chambres entièrement rénovées (2020) et 2 salles de bains rénovées (2020) (actuellement utilisées comme B&B), chambre 1 (3,60m/3,20m = 11,50 m2), chambre 2 (3,65m/3,40m = 12,40 m2), chambre 3 (3,00/3,00m =9m2), 2 salles de douche annexes/WC.
*Premier étage :
Mezzanine/bibliothèque (8,40m/3,80m =32m2 approché du salon, mène à un couloir central et 5 chambres.
Chambre 4 (5,45m/4,30m = 23,43m2) avec salle de douche/WC, chambre 5 (5,40m/2,60m = 14,04m2), chambre 6 (4,30m/2,90m =12,47 m2), chambre 7 (4,30m/3,30m =14,19 m2), salle de douche/WC, chambre 8 (3,80m/3,50m =13,30m2) avec salle de douche/wc
*rez-de-chaussée inférieur :
comprenant des caves, garage, chaufferie
chauffage central au mazout pour le rez-de-chaussée, chauffage électrique pour le premier étage
*grange convertie (entièrement rénovée 2020)
Cette importante grange en pierre a ben converti en un gîte de location de 3 chambres, salle de jeux et équipé cuisine extérieure avec un authentique pain de cuisson / four à pizza
Location de 3 chambres :
rez-de-chaussée : chambre 1 (4,10m/3,50m =14,35m2), chambre 2 (3,80m/3,10m =11,78m2), chambre 3 (3,20m/3,10m = 9,92m2), salle de douche/wc
premier étage : spacieuse salle ouverte de style loft avec cuisine entièrement équipée, salon, salle à manger (9,00m/7,00m =63m2), terrasse privée.
salle de jeux :
rez-de-chaussée avec couloir d’entrée, (7,50m/6,20m =46,50m2)
premier étage avec ancien dortoir (10,70m/6,80 =72,76m2), salle de douche/wc (4,10m/2,10m = 8,61m2)
chambre attenante (4,00/3,50m = 14,00m2) avec douche séparée et Wc
cuisine d’été (!,70m/4,20 = 36,54m2), avec accès direct à la piscine fermée, salle de douche
plusieurs autres salles de stockage
Châlet/chalet location de 2 chambres :
rez-de-chaussée : Salon ouvert et cuisine (3,90m/10,40m = 40,56 m2), salle de douche/wc (3,40m/1,80m =6,12 m2)
premier étage : chambre 1 (4,00/4,00 = 16 m2), chambre 2 (4,00m/4,00m =16 m2)
Location d’une chambre :
rénové 2020
(10;00m/3,5 m = 35,00 m2) y compris cuisine ouverte entièrement équipée, salon, chambre séparée, salle de douche/WC, 2 terrasses privées
Grande grange extérieure (actuellement utilisée comme lieu de mariage)
garage/atelier double et plusieurs salles de rangement
Tennis
piscine chauffée (11,00m/5,00m =55m2) et douche extérieure. Chauffage installé 2020.
Caractéristiques principales
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Prix 1 090 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 32,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
99755
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