À vendre, en limite de l'Ardèche et du Gard, dans un village empreint de caractère, cette tres belle propriété de charme s'offre à vous. Dotée d'un très bel emplacement celle-ci propose 7 chambres, dont 3 disposant de leur propre indépendance, vous offrant ainsi une intimité totale.
Dès que vous franchirez les portes, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de ce lieu. Un vaste salon vous accueillera chaleureusement, créant un espace idéal pour recevoir vos convives. La cuisine, quant à elle, est aménagée avec goût. Pour votre confort, 2 salles d'eau et une salle de bains sont à votre disposition. Une mezzanine, servant de salon secondaire, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux complètent cet ensemble.
Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances, qui abritent des caves et un grenier, offrant ainsi une surface utile supplémentaire.
Le charme incontestable de cette propriété est sublimé par un terrain paysagé de 967 m² clos qui préserve votre intimité. Une piscine d'une dimension de 8,5 mètres sur 4 mètres trône au cœur de ce havre de paix, offrant une oasis de détente absolue, sans aucun vis-à-vis.
Cet ensemble d'exception est véritablement l'endroit rêvé pour les amoureux de la pierre, ceux qui apprécient l'authenticité et qui recherchent la tranquilité. Laissez-Vous séduire par le caractère indéniable de cette propriété, qui vous promet un cadre de vie d'exception, où élégance et sérénité se mêlent harmonieusement.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Orientation Sud
967 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (324)
Terrasse
Cuisine équipée
12 pièces
Chauffage par aérothermie
GESB (10)
Cave
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Prix 565 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 260,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
010B-301375210
Numéro de mandat : 23055031
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Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Barjac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)324 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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