Allier, à 15 mn du parc dattractions du Pal et à 30 mn de Moulins, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes.
Retirée au bout dun chemin creux et au milieu des prés, elle jouit dune situation parfaite pour les amoureux de la nature et du silence.
Elle comprend une villa à larchitecture typique des années 1980, entièrement élevée sur sous-sol avec une cuisine dété (35 m²), une remise (30 m²) et un garage (40 m²).
Au premier se tient le logement qui comprend : un hall dentrée, un salon (20 m²), une cuisine (16.20 m²), un w.c, 3 chambres dont deux avec placards (14.00 m² 14.60 m² et 15.40 m²) et une salle deau.
La maison est chauffée par deux chaudières dont une au bois et lautre au fioul (cuve de 2500 L).
Les huisseries sont en bois simple vitrage.
L'installation électrique et la fosse septique ne sont pas conformes aux normes actuelles.
La couverture en tuiles mécaniques dorigine, est en bon état.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
Les dépendances comprennent : 3 anciennes maisons dhabitation à restructurer et à rénover entièrement dont une à troncs couchés du Xvi ème, une à pans de bois datant du Xvii ème siècle et une datant de la fin du Xix ème élevée sur une cave voutée, un bâtiment de stockage (30 m²), danciennes soues à porcs avec un abri sur larrière du bâtiment, une stabulation (240 m²), un four à pain, deux hangars de stockage.
Les logements ont conservé leurs éléments originels (poutres apparentes, tomettes, cheminée, pierre dévier ).
La vue et le charme rustique des anciennes maisons sont des atouts maîtres de cette propriété.
Lensemble est cédé avec un territoire de 2 ha 40 a 81 ca dont 2 ha de prés environ ce qui peut permettre davoir des animaux.
Il est à noter la présence dun puits.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
102 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (391)
2,41 hectares de terrain
2 salles de bain
GESC (29)
4 pièces
N/C
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Prix 164 160 €
Prix/m² : 1 609,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
6403
Numéro de mandat : 6403
Annonce de professionnel
Agence : Cabinet Brivet Raffin
Emplacement
Cette propriété est située à Jaligny-sur-Besbre, en Allier (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)391 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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