Opportunité pour cette charmante maison de 2007 située à Loriol-du-Comtat (84) !! Une belle construction de 2007 qui va vous ravir et qui deviendra votre futur havre de paix pour vous et votre famille. Son terrain de presque 800 m² est clos, joliment arboré, sans aucun vis à vis, sans aucune mitoyenneté et surtout très au calme.
Venez la découvrir... Je serai votre guide.
Un jardin joliment entretenu et décoré autour d'une piscine couverte de 9 x 4 m vous séduira. Il sera là pour vous apaiser après une journée de travail ou lors de vos apéritifs dînatoires.
Vous accéderez à la maison par un hall d'entrée avec placard . Composée d'un grand séjour de 44 m² avec un accès sur la terrasse de 20 m² ombragée par une pergola, d'une cuisine ouverte de 11 m² , de 2 chambres entre 11 et 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage vous trouverez également 2 autres chambres de 11,2 m² chacune, une seconde salle d'eau et un second wc séparé.
Les véhicules seront accueillis dans un garage de 30 m² avec une solide mezzanine ainsi que sous un carport ombragé de 11,5 m².
Double vitrage, moustiquaires, ballon de 300 litres, eau de ville, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques (avec plus-value intéressante), vide sanitaire, accès sécurisé à la résidence par portail, fibre internet.
Charge copropriété : inférieure à 300 €/an (25€/mois). 33 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Localisé au cœur du Vaucluse, vous aurez accès à Carpentras en 3 min , à Avignon et son célèbre festival en 20 min, à Avignon gare Tgv en 27 min, le mont Ventoux, la Drôme provençale, le Lubéron, les gorges du Verdon, les gorges de l'Ardèche et bien sûr différents lieux de villégiature en bord de mer.
Une visite s'impose donc !! Échangeons sur votre future maison , Christophe.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Potier Christophe. Eirl enregistrée au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro Rsac .
Référence agence : 9877
Caractéristiques principales
122 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (190)
Terrasse
777 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (18)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
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Prix 415 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 401,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
oolr-d7w-qz2
Numéro de mandat : 9877
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Loriol-du-Comtat, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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