Situé dans son propre petit hameau dans une campagne exceptionnelle à proximité du village animé et convivial de Melrand et ses multiples activités.
Belle chambre 4 long-maison, une ancienne ferme de travail.
Au 1er étage offrant 3 entièrement rénové chambres doubles qui comprennent douche, Wc et une autre chambre double séparée donnant sur un palier galleried.
Descendant sur un escalier fabriqué sur mesure dans un lumineux et aéré cuisine/salle à manger/salon de 43m 2 avec un nouveau poêle à bois.
Il y a un autre petit salon à l'étage inférieur de 16m 2 avec portes Français ouvrant sur la cour intérieure et un autre Wc et salle de bains.
Il y a une chambre non rénovée adjacente au petit salon de 20 m 2 avec accès à un 1er étage Salle de 40 m 2 qui serait un projet de rénovation fantastique d'étendre la propriété.
Il y a plusieurs dépendances en bon état structurel avec l'électricité ;
Grande grange de 170m 2
Petite grange 30m 2
Abri Hangar 208m 2, cet établissement est idéal pour tout déménagement et vivant en France ou une opportunité d'investissement pour étendre et rénover.
Caractéristiques principales
202 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (150)
3 parkings (box)
Cuisine américaine
4000 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESN/C
Cheminée
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 165 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 816,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
72036
Numéro de mandat : Rgpd-72036
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Melrand, en Morbihan (région Bretagne).
Melrand, Morbihan, Bretagne
Melrand, Morbihan, Bretagne
165 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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