A mi -distance entre Dinan, cité médiévale verdoyante et Saint Malo fameuse cité corsaire ouverte sur la mer, élegante propriété de campagne profitant d'un emplacement privilégié dans un secteur au patrimoine naturel riche, non loin des bords de Rance,
Sur un parc arboré 2500 m2 de terrain, l'attractive et vaste maison en pierre, indépendante, et dédoublée est ouverte sur son jardin mature et verdoyant. A l'intérieur, l'enchantement poursuit son effet, grâce à l'aménagement harmonieux et la décoration raffinée. Du hall d'entrée, on entre sur une vaste pièce à vivre, lumineuse de part ses nombreuses ouvertures, avec belle cheminée insert pour les soirées d'hiver puis une cuisine / salle à manger chaleureuse, ouverte et conviviale aux murs de pierre apparente etant dotée d'une chambre en rdc, avec salle d'eau et wc, la vie de plain pied est possible. Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une grande suite parentale aux volumes généreux avec vues sereines, ainsi que deux salles de bains et toilettes. Au second, l'ancien grenier a été aménagé avec deux pièces en enfilade, à adapter selon vos besoins , pour loisirs, bureau ou chambres supplémentaires si besoin, les arrivées plomberie sont présentes. Ce bien rare représente une belle opportunité de s'installer en famille dans un secteur préservé dans un coin de nature paisible, et sans nuisances, tout en jouissant d'une situation géographique privilégiée.
Visite virtuelle sur demande.
(4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Françoise Davoine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint Malo.
Caractéristiques principales
248 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Orientation Sud
2516 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (240)
5 places de parking
9 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Cheminée
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Prix 525 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)240 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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