€371 000
Prayssac
France Midi-Pyrénées Prayssac 46220Surface habitable
231 231 MTKTerrain
71 297Pièces
20Chambres
4
Traduit automatiquement depuis
Maison de moulin rénovée de 4 chambres près de Prayssac 46220 avec 7 hectares de terrain et terrain boisé.
Remontez dans le temps et découvrez l’attrait d’une époque révolue dans cette captivante maison de 4 chambres avec un moulin à eau attenant. La propriété a eu un moulin depuis avant la Révolution française et a donc des droits d’eau. A 10 minutes du village prisé de Prayssac. Niché sur un vaste domaine de 7 hectares le long des rives tranquilles de la petite rivière qui rencontre le terrain de la rivière.
En entrant dans l’entrée du rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine authentique avec cuisinière Godin et un feu de bois, vue dégagée sur la rivière, un grand salon avec un poêle cylindrique Godin. A l’étage il y a 3 chambres, possibilité d’une 4ème chambre et une salle de bain, Wc. De deux de ces chambres, vous pouvez accéder à une large terrasse donnant sur la rivière. Accès à la salle du moulin par trois niveaux, si vous souhaitez agrandir votre espace de vie.
L’une des caractéristiques déterminantes de cette propriété est le moulin à eau entièrement fonctionnel, une relique vivante de l’histoire. Plongez dans le passé en explorant l’intérieur du moulin, où les anciennes machines se dressent fièrement intactes, chuchotant des histoires d’industrie et d’innovation. Un facteur important est que le moulin possède les droits d’eau sur cette partie de la rivière.
Pour ceux qui ont un penchant pour le bricolage, les garages, la grange et les ateliers sont un havre de possibilités. Que vous soyez un passionné de voitures ou un artisan, ces zones répondent à divers passe-temps et passions. Ou peut-être à convertir en hébergement supplémentaire ou gîtes (sous réserve de planification)
À l’extérieur, le vaste terrain se déploie, invitant à l’exploration. Promenez-vous dans le verger de noyers florissant ou trouvez du réconfort au bord de la rivière - les options sont aussi illimitées que la propriété elle-même. Cette maison de moulin de 4 chambres n’est pas seulement une résidence ; C’est un portail vers une époque plus simple, une invitation à savourer la beauté intemporelle de la vie rurale le long d’un affluent de la rivière Lot.
Fosse septique non conforme
Système de chauffage central au mazout avec radiateurs partout
Fibre optique disponible (8Gbs)
Taxe foncière 2121 euros par an
A 5 minutes en voiture de Prayssac, 1h20 de l’aéroport de Bergerac, 1h35 de l’aéroport de Toulouse. 35 minutes de Cahors
231 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Sans vis-à-vis
7,13 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (218)
Terrasse
Cuisine équipée
20 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (68)
Cheminée
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 350 000 €
Prix/m² : 1 606,06 €/m²
autre monnaie
Référence : JK-4079
Numéro de mandat : 4079
Annonce de professionnel
Agence : Agence Newton
Cette propriété est proche de Prayssac, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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